『番地』と『番』の違いとは？調べ方や正しい表記の仕方を解説
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住所の表記において、『番地』と『番』の違いに疑問を持つ人がいるかもしれません。
適切に使用しないと、書類の記載ミスにつながる可能性があります。『番地』と『番』の違いを把握することで、正式な書類でも間違いなく記載できるでしょう。
本記事では『番地』と『番』の違いを解説します。表記の仕方についてもまとめていますので、参考にしてください。
『番地』と『番』の違いとは？
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『番地』と『番』は住所を示す際に使われますが、それぞれ異なる役割を持っています。2つの違いを簡単に表にまとめました。
『番地』とは、土地そのものに対して割り当てられる『地番』を表す際の住所表示で、不動産登記や税務手続きなどで正式な住所を確認するために使用されています。
一方『番』は、地番の中の特定のエリアにつけられた番号のことです。町名や『○丁目』『○号』と組み合わせて『○○町1丁目2番3号』などと住所が表され、特定の建物を明確にできるようになっています。
この『番地』と『番』は、番号を管理している管轄が異なり、それぞれ別の表示制度で使われているようです。
続いては、2つの表示方法の背景も加えて、さらに詳しく見ていきましょう。
『地番』と『番』が生まれた背景
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『地番』は法務局が管理しており、登記簿上で扱われる数字です。この地番をもとにして建物の住所を表す場合に、『○○番地』のような書き方で使われることがあります。
これを『地番表示』と言い、住所を表す際にこの地番が一般的に使われていた時代もあるそうです。
しかし、都市化や土地の細分化が進み、同じ地番（番地）内に複数の建物ができるなど、地番だけでは位置の特定が難しくなったのだとか。そこで整備されたのが『住居表示制度』です。
住居表示制度は、道案内や郵便物の配達を分かりやすくするために1962年に整備されました。住居表示では、『番』や『号』などと一緒に管理することで建物の場所を正確に把握できるようになったそうです。
なお、同じ『番』で区切られたエリア内で、それぞれ振られている建物の番号が『号』です。
アパートやマンションなど、集合住宅に使用される部屋番号の『○○号』とは異なる点に注意しましょう。
『番地』と『番』の正しい書き方
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不動産関係の書類の請求などで地番を記載する必要がある場合は、『○番地』や『○番○』などの正式表記で書き、省略は避けましょう。
住居表示を用いる場合は、『丁目』『番』『号』の順で記載し、順序を守ることで住所の構成を明確にすることが可能です。
簡略化する場合は、ハイフンを使った『○-○-○』の形式で書くこともあります。しかし、公的書類や契約書ではハイフン表記ではなく、『丁目・番・号』を用いた正式表記が求められる場合があることを理解しておきましょう。
続いては、『番地』や『番』を調べる方法を紹介します。確認方法が分からないという人は、ぜひ参考にしてください。
『地番』の調べ方
地番を確認したい場合、主に以下のような方法で確認できるとされています。
それぞれ、どんな書類や確認方法なのかを簡単に見ていきましょう。
土地の権利証（登記識別情報通知）
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土地や建物の登記名義人となった人に通知される情報で、以前の『権利証（登記済証）』にあたる書類が、現在の『登記識別情報通知』です。
この通知には地番なども記載されているため、手元で保管している書類を確認してみてください。
なお、この通知は非常に重要な書類のため、人の目に触れない場所で厳重に保管しておくことをおすすめします。
固定資産税納税通知書
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毎年1月1日時点で固定資産を所有している人は、固定資産税を納める必要があります。
固定資産税納税通知書は納めるべき金額の確認書類として、毎年4月～5月頃に市区町村から送られてくるのです。
この書類には保有している土地の番地も記載されています。地番を知りたい場合は、この書類上でも確認できるでしょう。
ブルーマップ
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地番を正確に確認したい場合は、『ブルーマップ』を利用する方法もあります。ブルーマップとは、通常の住宅地図に地番情報を重ねて表示した専門的な地図のことです。
法務局の情報をもとに作られており、住所と地番の対応関係を確認できます。黒字は住居表示（住所）で、青字が地番表示（番地）です。
普通の地図アプリなどでは住居表示（○丁目○番○号）は分かりますが、登記に使われる地番までは載っていないため、土地の正式な番号を調べたい時にブルーマップが役立ちます。
多くの法務局ではブルーマップを備えつけており、該当のエリアを管轄する法務局に行けば、窓口で閲覧できる場合があります。事前に設置の有無を確認しておくとよいでしょう。
また、一部の公共図書館でもブルーマップが確認できる場合があるそうです。レファレンスカウンターで「ブルーマップはありますか？」と聞いてみましょう。
地番検索サービス
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わざわざ足を運ぶのが面倒な場合は、地番をオンラインで検索できるサービスを利用するという方法もあります。
例えば、『一般財団法人 民事法務協会』が運営する『登記情報提供サービス』でも、地番検索を行うことができるのだとか。
ただし、利用できる時間が決まっていることや、費用がかかる可能性がある点には注意してください。
『番』の調べ方
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『番』や『号』などの住居表示は、主に以下のような書類などで確認できるでしょう。
住所を調べるには、マイナンバーカードや役所から届く郵便物、住民票などの公的書類を確認する方法があります。
また、地図サービスでも住所を確認できますが、新築建物や住居表示の変更が反映されていない場合もあるため、自治体の公的書類で確認するのが確実でしょう。
『番地』と『番』に関するよくある疑問
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この章では、『番地』と『番』に関するよくある疑問について回答します。
婚姻届には『番地』と『番』をどう記載する？
婚姻届に記載する際は、『番地』は省略せず『○番地』と記載してください。正式な書類では略さず書くことが基本です。
『番』は『○番○号』の形式で記載します。『号』を省略すると不備と判断される場合があるため、省略しないよう気をつけましょう。
住居表示と地番が異なる場合は、住居表示を記載します。ハイフンを使う場合も、住民票通りに記載することが大切です。
アパートの『番地』と『番』はどう記載する？
アパートの住所は、住民票と同じ形式で記載します。
建物名や部屋番号は、番地や番の後に続けて記載しましょう。『○番地○号 アパート名 部屋番号』とし、部屋番号は『号』だけでも『号室』まで記載しても問題ありません。
『ハイフン』を使った書き方は間違い？
ハイフンを使った書き方は、決して間違いではありません。
ハイフンは省略記号として扱われ、日常的な郵便や簡易的な書類の記入などに使われています。
しかし、前述の通り婚姻届などの正式な書類は、略さず書くのが望ましいです。不動産の手続きやパスポートの申請などの正式な書類には、ハイフンを使用しないようにしましょう。
『番地』は土地自体を指し、『番』は建物の番号を指す
本記事では『番地』と『番』の違いや正しい記載方法について解説しました。
『番地』は土地を特定する番号であり、『番』は建物や区画を示す番号で、住居表示制度に基づいて使用されます。
『番地』と『番』の違いを把握することで、正式な手続きの際に役立つでしょう。本記事の内容を、各種書類の記載時にご活用ください。
[文・構成／grape編集部]